"Lesione di interessi legittimi del geom. Egidio Baratta

Registriamo con dolore una nuova sconfitta della ragione basilare del diritto urbanistico, tutelato dalla Costituzione, tanta cara al Sindaco,  che ne tutela i suoi diritti fondamentali, tra cui  le lottizzazioni Passo Bagni, Parco Marina, Chioccia e l’accordo urbanistico in itinere inserito nel PSC ". Come si può ignorare l'interesse di un terzo sui terreni oggetto della transazione urbanistica ? Infatti il geom. Egidio Baratta vanta diritti reali come da scrittura. Non solo in alcuni di detti terreni vi sono pendenti cause agrarie. Per evitare il consumarsi anche di reati penali penso sia utile rivedere il tutto alla luce di quanto sopra per il rispetto dei diritti di tutti e per i principi democratici. (La dr Giuliani non può ignorarne l'esistenza). Detto accordo urbanistico così come impostato andrebbe a fare ritardare l’approvazione del PSC con gravi danni per tutta la popolazione  nocerese che da anni aspetta tale variante al PRG.

  Il Comune rischia il dissesto 

Bisogna ripristinare le regole del dialogo ed evitare le lotte “tribali”, evitare di considerare l’altro – un nemico – poichè questo è il fallimento della democrazia. Le maggioranze e le minoranze devono nascere con la prospettiva di risolvere i problemi, perché l’interesse non è quello di una parte ma quello della società nella sua generalità.  A Nocera fin quando esisterà l'ottusità di tanti di destra e di sinistra, non c'è niente, fin quanto ad amministrare si penserà solo per la propria saccoccia, non ci sarà niente.  Secondo Voi è meglio che il comune venga dichiarato il dissesto con tutte le conseguenze  ( aumento di tasse ecc ecc. ) senza il cambio dell’attuale amministrazione oppure accettare la proposta degli eredi de Luca - avv. Giuliani ? Io che conosco tutti i terreni de Luca posso affermare che nessun terreno in uso della cooperativa “ La Proletaria ”  rientra nelle cinque schede allegate alla transazione. Inoltre controllando la copia della variante che è nel sito da un anno posso affermare che nessun cambiamento urbanistico  avverrà a quanto già definito dalle precedenti Amministrazioni tanto che sarei contento se mi offrisse detta somma ed io darei loro la volumetria richiesta al comune. In fede: fto Egidio Baratta,  proprietario di  terreno edificabile per come richiesto dalla dr Giuliani. Per il terreno richiesto in zona industriale difronte le Macchie foglio 18 non si potrà esaudire la richiesta perché c’è il vincolo PAI. Da molto tempo in questo sito alla voce “ atti notori mendaci ” esiste un atto a firma del sindaco ing Luigi Ferlaino ( querelato per tale atto assieme a Motta Filippo) nel quale è scritto dell’esistenza della delibera n. 19 del 03.05.2004 nella quale il Consiglio comunale si impegna a voler offrire ogni assistenza per garantire la tutela degli interessi legittimi della Cooperativa. Quindi è un controsenso pensare che ora si possa scambiare il terreno in uso alla cooperativa con volumetria…….. Al Consiglio comunale erano presenti come semplici uditori l’avv. Gentile del foro di Cosenza e qualcuno dello studio dell’ing. Mauro cosa diversa dall’arch. Mauro redattore della variante ciò per chiarezza perché non era presente né l’avv. Stella né l’avv. Barba titolari difensori della causa contro la Cooperativa quindi, per ciò,  i terreni della cooperativa sarebbero esclusi. Leggi la Transazione.  

Illuminante è quanto scritto sul Quotidiano dal  profre Spada” I consiglieri PD ritengono che la proposta Giuliani” non sia del tutto in linea con il nostro ordinamento giuridico nazionale, né è ipotizzabile che sulla vicenda possano essere seguite le norme sulla perequazione urbanistica, valide solo nell’ambito di scelte di destinazione urbanistica, quando le volumetrie di una determinata area privata possono essere trasferite nell’ambito di altra area di proprietà dello stesso privato, dopo aver provato l’interesse pubblico”. “La proposta, perciò, avviene sotto la minaccia di mandare in dissesto il comune, se accettata dal consiglio, osservano infine Motta e Grandinetti, del resto il consiglio comunale è l’organo esclusivo di programmazione urbanistica del territorio: detta le linee guida della politica urbanistica, non le subisce da un provato, come invece avverrà con questa proposta che è un vero attentato alle prerogative del consiglio. Se sarà approvato consegnerebbe agli eredi de Luca un certificato di deposito superiore al credito vantato”. 

NOCERA TERINESE - «Le esternazioni dell'amministrazione comunale sono rivolte alle amministrazioni passate, mentre sugli atti odierni dell'amministrazione in carica Luigi Ferlaino sfugge oppure nasconde le pratiche ai consiglieri che le chiedono, come la documentazione dell'Arpacal sull'inquinamento marino, ancora non esibita» Perché? si chiede il consigliere comunale Armando Motta del PD, e come fa il sindaco Ferlaino a testimoniare sui fatti gravi del 14 agosto, se l'unica certezza assoluta consiste nel fatto che il sindaco è stato l'unico a non alzarsi per solidarizzare con il consigliere Antonio Grandinetti che veniva illegittimamente identificato e trattenuto durante lo svolgimento del consiglio? Ciò a parere di Motta, dimostra lo spessore e la sua sensibilità democratica, molto più vicina al vecchio modo di fare politica che ad un sincero democratico. Il sindaco si dichiara certo che nessun abuso si sarebbe consumato, e che ciò gli sarebbe stato riferito da un vigile urbano testimone dei fatti. Lo stesso però, guarda caso, nelle ore successive, parlando con i consiglieri d'opposizione, non ha assolutamente riferito quanto sostenuto dall'ingegnere Ferlaino. Motta invece nel riferire per i numerosi attestati di stima e di solidarietà ricevuti, coglie l'opportunità per ringraziare «i consiglieri comunali di maggioranza che hanno dimostrato vicinanza e che con i loro attestati di solidarietà si sono distanziati dalla linea del sindaco e vicesindaco che, a nostro avviso, sono i responsabili ed i mandanti morali di quanto è avvenuto. C'è stata una degenerazione perché sindaco e vicesindaco non rispondendo all'interrogazione sull'inquinamento ambientale hanno assunto un atteggiamento provocatorio teso ad insultare ed intimidire il gruppo consiliare del PD». «Se ci sarà querela contro l'opposizione, avverte Motta, saremo lieti di dimostrare la verità con documenti alla mano. Il sindaco Ferlaino non vorrebbe la voce dell'opposizione, o la vorrebbe asservita, mentre l'opposizione ha il dovere di opporsi sempre quando le scelte dell'amministrazione non fanno gli interessi generali, ma di pochi amici, una degenerazione che nel comune di Nocera è ormai divenuta una regola consolidata!» In conclusione Motta si chiede come si fa a collaborare con un sindaco che in modo sistematico viola le norme dei bilanci, indebitando l'ente per 15 milioni di euro? Come ha evidenziato il revisore dei conti sono stati stralciati residui attivi per oltre cinque milioni di euro per mancata riscossione dei ruoli, fatto di una gravità estrema. Come si può collaborare con chi non rispetta i principi contabili generali, ed in particolare quello della veridicità di coerenza dei bilanci? Con chi ha deciso di costruire una casa di riposo incompiuta (sottoposta a sequestro antimafia) addossando ai noceresi un mutuo di oltre 800 mila euro? Con chi insulta l'ufficiale sanitario per aver fatto il proprio dovere? Con chi in modo sistematico e scientifico nega gli atti all'opposizione? Con chi non fa eseguire le sentenze? Come può l'opposizione collaborare con chi potendo mettere a regime il depuratore con qualche migliaio di euro preferisce spenderne centinaia di migliaia per scavare buche nell'alveo dei fiumi e favorire così l'impresa amica di prelevamento di inerti? «Noi del PD siamo convinti che intorno agli appalti, alla variante del Prg comunale, ancora inattuato, ci sia il condizionamento di un lobby, perciò chiediamo alla procura antimafia di voler verificare gli atti, conclude Armando Motta, non vorremmo che si scoprisse qualcosa di molto più grave di quello che nascondevano i nostri vicini di Amantea». r.s

Nocera sta vivendo uno dei suoi momenti più drammatici non si deve ampliare.

Domanda: a che serve fare una variante al P.R.G. se lo stesso Ente non è stato capace di attuare correttamente quello esistente dal 1994 ? 

  Variante al Piano Regolatore Generale.

Raccomandata Ar                                                                         Lamezia Terme 03.08.08   Anticipata tramite mail

Al Responsabile Ufficio Tecnico

Comune di Nocera Terinese

Oggetto : Richiesta copia atti variante al PRG

Il sottoscritto Egidio Baratta, nato a Conflenti il 9.4.42 , residente a Lamezia Terme , avendo diritto in qualità di proprietario di numerosi terreni siti in agro di Nocera Terinese rinnova la richiesta di cui al prot. 3967 del 25.5.06  alla S. V. che gli venga rilasciata copia integrante della Variante al PRG, unitamente a tutti gli allegati. Assumendosi sin d’ora l’onere della relativa spesa di riproduzione.

Ringrazia anticipatamente e porge cordiali saluti.

                                                        Egidio Baratta

  Ma qui continuiamo a fare solo parole.... dopo due anni...

"Ognuno ha il dovere, e quindi il diritto, di cercare la verità". Quanto vogliono fare credere che risparmieranno alle casse comunali per l'inciucio è niente a quanto dovrà spendere il Comune un domani per le opere di urbanizzazione dei terreni agricoli turistici.

Senato della Repubblica Legislatura 15 Atto di Sindacato Ispettivo n° 4-00775
Atto n. 4-00775   Pubblicato il 25 ottobre 2006   Seduta n. 61

"la sera dell'11 ottobre 2006 l 'autovettura del noto immobiliarista arch. Vittorio Macchione è stata crivellata di colpi di arma da fuoco davanti al proprio studio professionale, studio che condivide con il Sindaco ing. Luigi Ferlaino;

nonostante gli interventi pubblici di autorevoli esponenti politici locali su quanto stava avvenendo e sulla gravità della situazione, il Sindaco non ha attivato nessuno degli strumenti istituzionali che sono nelle sue prerogative e addirittura non ha convocato per mesi il Consiglio comunale".

  Nelle norme del P.R.G.  nelle zone E sono ammesse: costruzioni per gli usi agricoli. I nuovi interventi edilizi sono subordinati alla formazione di nuove aziende agricole di dimensioni non inferiori ai 50 cinquanta ettari e alla fondazione dei relativi centri aziendali

  Nella stesura della nuova variante art. 40/50:   AMBITI PER I NUOVI INSEDIAMENTI - NU    Sono ammesse costruzioni

Anche quì il Baratta dovrebbe cedere gratis le strade per tutti.

  Nella variante questo vincolo l'hanno tolto....... che sono bravi !  Prima era Cooperativa mettiamo vincoli sopra vincoli poi svenduta dalla Marchesa a tre mila lire ora   hanno incominciato a rivenderla a 8 euro ma dopo la variante supera i 50 euro.

  Quanto vogliono fare credere che risparmieranno alle casse comunali per l'inciucio è niente a quanto dovrà spendere il Comune un domani per le opere di urbanizzazione dei terreni agricoli turistici

  Nel PRG  zona industriale ? si o no?                     

Nella variante  " Maravitano"  edificabile con plafond edificatorio 0,20 - 0,40

Nel   P.R.G  esistevano le zone industriali  D2 - D3 -  ecc. ecc. 

Nocera Terinese, per la risoluzione dei nostri problemi causati dal tanto decantato PRG sin dalla sua approvazione avvenuta nel lontano 1994 mai attuato. Ora c’è la speranza certa e sicura che con la variante la ferita che ancora brucia non sarà una fistola !
Tra i tecnici incaricati alla stesura di detta variante, c’è il prof.re Domenico Passatelli, docente
dell’Università Mediterranea di Reggio Calabria, il cui Rettore Magnifico ha chiaramente e saggiamente fatto notare la verità:” Il PRG deve essere vivibile deve portare pace fra la popolazione e deve salvaguardare la bellezza.” Non ha parlato della perequazione non facendo capire nulla a nessuno, come è il PRG di Nocera che viene quindi compreso solo dai pochi tecnici esoterici !
Ulteriore garanzia, ci viene in aiuto dalla presenza tra i tecnici incaricati alla stesura della Variante al PRG perequativo di Nocera dell’ing. Giuseppe Siriani altro firmatario quale rappresentante della Provincia di Catanzaro dei Patti territoriali per le linee guida il quale conosce tutto di tutto sull’urbanistica calabrese che abita e vive nella confinante Falerna.
E’ cosa giusta dare atto all’attuale Amministrazione per aver dato l’incarico alla stesura della “ variante” a Tecnici, di provata esperienza, calabresi che convivono con le nostre realtà, tanto per poter fare decollare il PRG perequativo scritto con tanta chiarezza che nessuno riesce a capire per attuarlo.
Per completezza il prof. Pompei, redattore del PRG di Nocera vive ed opera in una regione con una realtà diversa dalla nostra cioè l’Emilia Romagna. Egli, come Architetto, pe – re - qua non amministra pertanto l’eventuale colpa, va attribuita alla vecchia Amministrazione mai al progettista che pe- re – qua, lasciando aperte le scatole cinesi del PRG all’Amministrazione locale !.
Tutti parlano di uguaglianza che in urbanistica si chiama perequazione. Per quale motivo non ne potrebbe parlare l’arch. Pompei? Che è uno, fra l’altro, che vive l’uguaglianza nel quotidiano non a parole vivendo in Emilia Romagna !
Fiduciosi attendiamo.