La lottizzazione Passo Bagni è abusiva. La struttura fondiaria è immutabile 

Le Sezioni Unite della Corte di Cassazione, chiamate a risolvere il contrasto giurisprudenziale, con la sentenza n. 5115 del 28.11.2001, hanno aderito a questa seconda opzione interpretativa, fornendo alcune interessanti precisazioni: “la nozione di lottizzazione abusiva è duplice, cioè sostanziale e formale, e la prima fattispecie ben può configurarsi indipendentemente dalla circostanza che la lottizzazione sia o meno autorizzata. Quando il giudice, dunque, ravvisa l’esistenza … di un’ipotesi di lottizzazione abusiva - pur in presenza di un’autorizzazione rilasciata ex art. 28 della legge n. 1150-1942, che però risulti in contrasto con previsioni di legge o di piano - non opera alcuna disapplicazione del provvedimento amministrativo, ma si limita ad accertare la conformità del fatto concreto alla fattispecie astratta descrittiva del reato, poiché, una volta che constati il contrasto tra la lottizzazione considerata e la normativa urbanistica, giunge all’accertamento dell’abusività della lottizzazione prescindendo da qualunque giudizio sull'autorizzazione”.

Ciò premesso, le “opere” che integrano la lottizzazione materiale, ai sensi dell’art. 30 c. 1 del t.u. dell’edilizia, possono consistere: in costruzioni vere e proprie come quelle rilasciate in località Passo Bagni senza la firma della convenzione ed in contrasto con le 14 quote indicate nel PRG.

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A questo proposito va citato il Sig. Baratta, proprietario  in quel comune, che, pur apprezzando la perequazione come principio, si oppone con forza alla gestione urbanistica ed in particolar modo delle modalità di applicazione della perequazione di quel Comune    www.urbaterr.it 

Lottizzazione Mafiose leggi tutto

Lottizzazione Passo Bagni leggi tutto

Lottizzazione Parco Marina leggi tutto

Lottizzazione Chioccia Nord leggi tutto

 Approvazione delle lottizzazioni abusive  Passo Bagni e Chioccia Nord   il 21.10.2003

La gravità delle lottizzazioni è che sono state approvate senza aver dimostrato da parte dei lottizzanti, la disponibilità di tutte le aree comprese nel piano stesso. ( Consiglio di Stato 2.2.1999 ) mentre per intercessione del Amico degli Amici è passato tutto per regolare ....... sopperendo con una relazione dei VVUU. In quella di Parco Marina sono avvenuti frazionamenti e/o donazioni dopo il PRG

Con la firma della convenzione ha inizio la lottizzazione.

L’autorizzazione del comune alla lottizzazione di un terreno a scopo edilizio è subordinata alla stipula di una convenzione che stabilisca tutti gli oneri a carico del privato per quanto riguarda la realizzazione delle opere di urbanizzazione e la recente giurisprudenza afferma che la lottizzazione di un’area si completa e diviene perfetta con la stipula della convenzione (Cass. 14 dicembre 2007, n. 26275). Inoltre la convenzione è condizione di efficacia del provvedimento di autorizzazione alla lottizzazione, con la conseguenza che l’autorizzazione del piano di lottizzazione da parte del comune non produce effetti in favore del privato sino a che la stipulazione della convenzione non sia intervenuta.

"La Regione Calabria da il parere di conformità senza la firma della convenzione per come prevista  dal PRG approvando un piano redatto come leggerete con un accertamento dei vigili urbani non per come si hanno i titoli di proprietà".