La voce di Nocera Terinese

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Dalla Gazzetta del sud 16.5.2010

 

Nocera Terinese Il locale circolo del Pd interviene sul nuovo preliminare al Piano strutturale comunale approvato il 26 marzo scorso. E pone una serie di quesiti: come mai in corso d'opera di progettazione, il progettista con esperienza ventennale ha dato le dimissioni dall'incarico? Come si ha avuto difficoltà a trovare dei sostituti per completare l'opera di progettazione? Come mai nel nuovo Psc diventa subito edificabile un suolo acquistato dal vicesindaco destinato prima a parcheggio, con gara ed unico partecipante per l'alienazione degli immobili del comune?
«Presto - secondo il Pd - il comune di Nocera Terinese potrebbe uscire dalle secche della crisi economica e sociale, come dimostra il calo demografico a cavallo del decennio 1991-2001, la popolazione passa da 5005 unità a 4706, pari al -6%. E con esso anche la Provincia di Catanzaro, solo se si avvereranno le previsioni contenute nel Piano strutturale comunale. Il documento preliminare al Psc prevede, infatti, la valorizzazione delle zone agricole, del patrimonio naturalistico, paesaggistico, storico culturale e archeologico. Ed inoltre l'edificabilità della zona a mare, dopo il fiume Savuto, fin sotto le pendici della collina e per tutta la marina, per un totale di oltre 5 milioni di metri cubi (il raddoppio dell'esistente).
Secondo il piano - spiega il circolo Pd - vi sarebbe posto per 47.000 persone, 10 volte di più degli attuali abitanti; nel solo centro storico è previsto il raddoppio della popolazione. Nocera diventerebbe, così, il terzo comune in provincia! Mentre oggi ha solo 4.706 abitanti, una estensione di 46.23 chilometri quadrati (kmq) ed una densità di 104 abitanti a kmq, 200 imprese sul territorio ed edifici per circa 4.700.000 metri cubi. Tra le aziende, 28 sono operanti nei settori alberghieri e pubblici servizi».
Il circolo Pd di Nocera Terinese «dubita che tale progetto possa realizzarsi, perché si tratterebbe di costruire una "città nella città". Una colata di cemento, sarebbe questo lo sviluppo? Valorizzare il territorio e le peculiarità culturali esistenti, prevedendo una colata di cemento (l'equivalente di 1500 alberghi da 25 stanze ciascuno)? Non è certo una scelta positiva ciò che risalta maggiormente è che il piano non sceglie, ma dà tutti un po', dà l'illusione di poter edificare ponendo grossi vincoli al reale sviluppo. Un'amministrazione attenta avrebbe, invece, destinato delle zone alle attività effettivamente realizzabili fornendole dei servizi necessari. Saremmo tutti lieti, se ci fossero realmente migliaia di imprenditori e milioni di euro da investire per realizzare importanti centri di sviluppo, la realtà è fatta di artigiani, di piccole e medie imprese che faticano a crescere e che non vedono soddisfatte le richieste, in attesa di soluzioni reali non promesse».
Il circolo Pd ha paura che «l'amministrazione comunale voglia utilizzare a piene mani il sistema della perequazione, ovvero barattare porzioni di territori o di edifici con la possibilità di costruire "liberamente", superando eventuali vincoli di natura paesaggistica, ambientale o territoriale. Da qui la preoccupazione che si voglia cedere il territorio alla speculazione edilizia, per evitarla sarebbe utile verificare le proprietà terriere».
Si rivolge quindi «a tutte le autorità competenti per far luce su tale problema, a Nocera in questo momento vi è l'assalto all'acquisto di terreni, di promesse, di concessioni e di tutto quello che rima con affari. Si chiede anche come mai non vengono fatte rispettare alcune sentenze del Tar, come mai esiste ancora il campeggio-parcheggio del vicesindaco alla foce del Savuto in zona R4 tutto recintato e delimitato con tanto di sbarra e lucchetto, diventerà edificabile anche quello.
È questo il motivo - sono sempre le parole del Pd - che ci spinge a chiedere l'intervento immediato di autorità competenti, anche perché ci sono già due interrogazioni parlamentari presentate al ministero degli interni da parte dell'Onorevole Nicodemo Oliverio per attivare la richiesta della commissione agli atti. La situazione potrebbe diventare incandescente».
Il circolo Pd avverte che «Nocera Terinese ha già un sistema di perequazione. Infatti le amministrazioni comunali, a fronte della gratuita cessione di terreni privati per opere pubbliche o della realizzazione di opere di urbanizzazione, concedono il diritto a costruire case private in altre aree (quello che viene "reso uguale" è il diritto a costruire tra il soggetto pubblico e privato). Seguendo tale pratica, comuni senza fondi possono realizzare progetti concedendo a privati diritti di costruzione equivalenti. Una pratica, però, responsabile del moltiplicarsi delle aree urbanizzate in Italia. Nel documento preliminare al Psc non vi è menzione, nè sappiamo se ha funzionato bene in passato.
La bozza di strumento urbanistico - conclude - è come la cura del medico, che prescrive buone analisi, ma fa una discreta diagnosi, ma cronicizzando la malattia, altrimenti guaribile, al solo bene delle case farmaceutiche»

 

Visitate il sito del Comune 

COMUNE DI NOCERA TERINESE

(prov. di CATANZARO)

via F. A. Rizzuto, 16 - cap 88047 tel. 0968 91116

p. IVA 00297930794 fax 0968 91124

sito internet: www.comune.noceraterinese.cz.it

e-mail: comunenoceraterinese@hotmail.it

________________________________________________________________________________

AVVISO PUBBLICO

Procedura di Valutazione Ambientale Strategica del Piano Strutturale Comunale

di NOCERA TERINESE (CZ)

Ai sensi di quanto disposto dall’art. 24 del Regolamento Regionale n. 3 del 04.08.2008, si avvisa

che presso l’Ufficio Tecnico del Comune di Nocera Terinese (Ente proponente nonché Autorità

procedente) e presso il Dipartimento Politiche dell’Ambiente – Settore n. 2, Servizio n. 3 della

Regione Calabria (Autorità Competente), per 60 giorni dalla data di pubblicazione del presente

avviso sul BUR Calabria, al fine di ottemperare alla procedura VAS, sono depositati per la presa

visione, consultazione ed osservazioni, il Rapporto Ambientale, la Sintesi non Tecnica con i relativi

elaborati grafici ed il Piano Strutturale Comunale adottato con Delibera di Consiglio Comunale n.

59 del 7.12.2009.

Nei termini di pubblicazione di 60 giorni, le osservazioni dovranno pervenire in carta semplice o in

formato elettronico all’indirizzo e-mail vas@regione.calabria.it del Dipartimento Politiche

dell’Ambiente – Settore n. 2, Servizio n. 3 della Regione Calabria (Autorità Competente) Viale

Isonzo n. 414 – 88100 Catanzaro, nonché al Comune di Nocera Terinese (Autorità procedente) in

formato cartaceo o all’indirizzo e-mail comunenoceraterinese@hotmail.it

Tutta la documentazione è consultabile sul sito web del Comune di Nocera Terinese

(www.comune.noceraterinese.cz.it) nonché della Regione Calabria Dipartimento Politiche

dell’Ambiente all’indirizzo sul sito internet della Regione Calabria al seguente indirizzo:

http://www.regione.calabria.it/ambiente/ nella sezione “VAS” alla voce “Procedimenti in corso –

Procedure VAS”.

IL RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO

(Geom. Gennaro MACCHIONE)

 

-AL PRESIDENTE DELLA GIUNTA REGIONALE

-SEDE –

 

-ALL’ASSESSORE REGIONALE ALL’URANISTICA

-SEDE-

Oggetto: lettera aperta    

  Caro Presidente Agazio Loiero, caro Assessore Girolamo Tripodi,

apprendiamo dagli  organi di stampa che la Cur ha approvato il psc (ex prg) di Nocera Terinese. Il Sindaco, nel rendere noto tale approvazione esalta i punti qualificanti contenuti nelle scelte del PSC, non sappiamo se, questa commissione regionale abbia vagliato attentamente le scelte contenute in questo piano urbanistico. Ci pare strano però, che nessuno si sia accorto  tra gli eminenti esperti di urbanistica che, all'interno dello stesso piano vi sia contenuta una delle più grandi operazioni speculative della storia di Nocera Terinese. Infatti, viene reso edificabile l'ultimo tratto di spiaggia libera della costa Nocerese, quello cioè, al di là del fiume Savuto, al confine con il comune di Amantea. Il Pd, da anni annuncia che, su quell'area si sono concentrati pesanti interessi speculativi. Il PSC approvato dalla CUR, prevede infatti,  l'edificabilità di oltre un milione di metri cubi di cemento. La vicenda è stata oggetto già di ben due interrogazioni parlamentari al Ministro degli interni e alla commissione parlamentare antimafia. Sull'area, si sono verificati già preventivamente, provvidenziali passaggi di proprietà e si sono costitute società immobiliari col fine di spartirsi la sostanziosa torta d'affari. Siamo rammaricati che a varare questa autentica vergogna oltre che un macroscopico scempio ambientale, sia stata una commissione in capo proprio all'attuale Giunta regionale che della lotta agli eco mostri, ha fatto una bandiera. I consiglieri del PD avevano anche mandato all'attenzione della Giunta Regionale, un documento, invitando a sospendere, qualsiasi approvazione e ad approfondire le scelte dell'amministrazione nocerese, documento caduto nel vuoto.   Noi del PD, da anni siamo impegnati nel denunciare scelte, alleanze e interessi urbanistici che ruotano intorno all'attuale amministrazione comunale e in particolare intorno alla figura del sindaco ed al suo studio professionale di cui è socio, uno dei più noti immobiliaristi della fascia costiera lametina.      Tuttavia, le nostre denunce sono cadute sistematicamente nel vuoto e fatte, nella indifferenza delle istituzioni, a cominciare  dalla stessa Procura della Repubblica lametina, per finire  alla  regione Calabria. La leggerezza della stessa commissione urbanistica regionale con la quale ha approvato il psc ne è la prova provata.

     Ci auguriamo che il Presidente della Regione e l'assessore regionale al ramo, passato il momento elettorale, vorranno esaminare con più attenzione, se ancora ci sono margini per farlo, quanto sta avvenendo a Nocera Terinese. In particolare però, ci auguriamo che, autentici mercanti di voti senza averne nemmeno uno a disposizione, non abbiano convinto qualcuno, a sostenere le scellerate scelte urbanistiche del sindaco di Nocera. Noi, sappiamo bene che, alcuni di questi mercanti, hanno  interessi consistenti, proprio in quelle stesse aree che, da qui a poco, saranno rese edificabili. Nocera è stretta in una cappa, di cui nessuno sembra accorgersi; già tre anni fa, il socio del sindaco è stato oggetto di un pesante attentato e, sulla vicenda, è stato fatto calare un silenzio assordante, solo un interrogazione dell'allora senatore Iovine portò l'episodio, all'attenzione dell'opinione pubblica. Da ultimo lo stesso sindaco, qualche giorno fa, è stato fatto oggetto di una intimidazione e, anche in questo caso, silenzio assoluto, solo il PD si è espresso, condannando l'atto ma, chiedendo altresì al più presto la commissione d'accesso, da parte della prefettura al fine di capire, se ci sono eventuali condizionamenti di natura mafiosa. Noi, abbiamo fatto e stiamo facendo la nostra battaglia di legalità e, tuttavia, non si può pensare che, tutto ciò, possa pesare esclusivamente, sulle spalle del circolo pd di Nocera Terinese e, sul gruppo consiliare di opposizione. E' paradossale che, nella regione dove si esercita “l'antimafia dei convegni”, in dosi massicce, non si presti attenzione a quanto, sta avvenendo in un importante lembo di costa lametina. Vorremmo capire (o forse lo abbiamo già capito), da dove proviene il pesante grado di copertura di alcuni poteri, su questa amministrazione comunale, in cui la  legalità è alla deriva.

Noi proseguiremo con la nostra battaglia ma, a questo punto, qualcuno dovrà cominciare a dare delle risposte, a cominciare da quelle istituzioni come la Regione che, almeno fino a qualche giorno fa, ritenevamo, fosse un istituzione amica.

Nocera Terinese li, 26 marzo 2010           

I CONSIGLIERI COMUNALI DEL PD

Circolo PD – Nocera Terinese

http://www.comune.noceraterinese.cz.it/index.php?action=index&p=348

 

 

Il piano strutturale è la base della programmazione di ciascun territorio- A Nocera si è bloccato l'iter? Perchè?

 

 

 

Valutazione Ambientale Strategica - Comunicazione importante

Valutazione Ambientale Strategica


Al fine di dare attuazione al dettato normativo di cui alla Parte Seconda del D.Lgs. 152/2006 e ss.mm.ii. - Norme in Materia Ambientale - la Giunta Regionale ha emanato il Regolamento regionale n. 3 del 4 agosto 2008, Regolamento regionale delle procedure di Valutazione di Impatto Ambientale, di Valutazione Ambientale Strategica e delle procedure di rilascio delle Autorizzazioni Integrate Ambientali pubblicato sul BUR Calabria n. 16 del 16.08.08.
Si porta all'attenzione di tutti i soggetti impegnati nella predisposizione di piani e programmi e degli enti territoriali competenti in materia di pianificazione urbanistica e territoriale, vista la peculiare fase di predisposizione e/o adeguamento degli strumenti di pianificazione regionale, sub-regionale e locale nella quale gli stessi sono impegnati, l'obbligatorietà di provvedere all'espletamento della procedura di Valutazione così come previsto dalle norme e che l'autorità competente per la VAS è il Dipartimento Politiche dell'Ambiente della Regione Calabria.

Visualizza Regolamento regionale n. 3 del 4 agosto 2008

 

Capitolo 5° - Legge regionale urbanistica n.19/02  leggi

Testo coordinato ed aggiornato con

la L.r. n.8/03 (art.33 comma 1), L. R. n. 8/05 (art.10 comma 8), la L.r. 14.06, L.r.

n.9/07 (art. 27), L.r. n.21/07, L.r. n.29/07, L.r. n.15/08 (art.28); L.r. 19/09;

Raccomandata AR Lamezia Terme 18.05.2009      Anticipata via mail

Al Sindaco del Comune  -  88047 Nocera Terinese

Al responsabile del procedimento

geom. Gennaro Macchione - 88047Comune di Nocera Terinese

All’ Assessore Urbanistica -  88100 Provincia di Catanzaro

Al Dirigente Generale Urbanistica - 88100 Regione Calabria - Catanzaro

Oggetto: Formulazione quesito in sede di conferenza dei servizi ai sensi della legge urbanistica regionale n°19 del 2002

Il sottoscritto Egidio Baratta nato a Conflenti il 09.04.1942, residente in c.da Carrà di Lamezia Terme quale proprietario di terreni in agro di Nocera Terinese, essendo quindi parte interessata e al fine di una fattiva collaborazione, come prevista dalla Legge urbanistica, gradirei dalle S.V.I. la formulazione del seguente quesito in sede della prossima conferenza dei servizi:

Come previsto dal punto 6 dalla delibera n. 62 del 30.08.2004 (che si allega in copia) si richiede che il PSC rivisiti ed elimini gli errori del passato commessi nelle lottizzazioni "abusive" di Chioccia Nord e Passo Bagni regolarmente approvate dal Consiglio Comunale in data 21.10.2003.

Tali lottizzazioni risultano come convenzionate ma non sono tali, risultano aver avuto il parere di conformità dal Dipartimento urbanistico senza averne attuato le relative condizioni per come previsto dalle ANTE del vigente PRG:

In attesa di ricevere vs. gradito riscontro porgo

Cordiali saluti

Egidio Baratta

mio recapito telefonico è 0968 432112 o mail the.kids@alice.it

C.da Carrà- 88046 Lamezia Terme

 

  

Pag. 1

Comune di Nocera  Terinese                                    P  S  C                                          

Completamento delle zone di espansione residenziali (lottizzazioni) già previste nel vecchio Strumento Urbanistico. Manca il rispetto della legalità nella lottizzazione Passo Bagnileggi tutto  ; nella lottizzazione Chioccia Nord  leggi tutto nella lottizzazione Parco Marina leggi tutto  

 Preliminarmente si fa notare che manca una stima del fabbisogno residenziale per i prossimi 15 anni  quando la popolazione di Nocera Terinese non avrà raggiunto  neanche i cinquemila abitanti. Si 5000, 00. Quindi tenendo presente che ancora non sono state attuate le lottizzazioni del PRG del 1994 a chi serve TERILAND ? solo per una grande speculazione!

                                                                                                                                                                                            

Osservazione preliminare

Anticipata via mail e fax

  Al Sindaco del Comune di Nocera Terinese

Al geom. Gennarino Macchione – Ufficio tecnico

Al Presidente del Consiglio Comunale

  Oggetto:  Osservazioni preliminare al Piano Strutturale Comunale (PSC)- Conferenza di pianificazione del 09.03.2009

la sottoscritta Maione Italia Maria nata a Nocera Terinese il 8.5.1958 e residente in contrada Carrà Cosentino di Lamezia Terme, in qualità di proprietaria di terreni siti  in agro di Nocera Terinese, con riferimento alla convocazione di pianificazione del 09.03.2009, presenta le seguenti osservazioni:

  1) Rivisitazione delle norme tecniche di attuazione del PRG, comprese le lottizzazioni approvate illegalmente e da approvare al fine di rendere le stesse più funzionali applicando la perequazione non lasciando i miei terreni solo cedenti adeguandoli alla legge  regionale ex art. 54.

Premesso che:

¾    Sono state rilasciate licenze edilizie nella lottizzazione Passo Bagni  prive delle basilari requisiti come la firma della convenzione dei ¾ e rilasciate nella fase in itinere della approvazione del PSC  senza tener conto della non urbanizzazione e dell’esproprio della Cassa del Mezzogiorno ora di proprietà del Comune. Che la lottizzazione Parco Marina è stata trascurata come quella di Chioccia Nord è stata approvata non con i titoli di proprietà ma in base ad una relazione dei Vigili Urbani.

Considerato che:

¾    Il 10 aprile 2009, ancora una volta, è stato rinviato il Dissesto del TAR perché c’è in atto una transazione con la Dr Giuliani Alessandra  e che anche noi avanziamo un credito dal Comune non pagato e neanche risposto alla nostra richiesta del 12.02.2009.

Osserva che:

¾    Non si può usare due pesi e due misure . Un  aumento di volumetria per un  piccolo  paese che ancora non ha utilizzato cioè consumato i terreni del PRG significa voler  dimezzare il valore dei terreni acquistati nel lontano 1982 a solo beneficio dei latifondisti, cosa non voluta dalle precedenti Amministrazioni vedasi adozione del PRG

¾    Non solo nella lottizzazione Parco Marina nella prima stesura avevate messo i miei terreni edificabili mentre ora li avete messi standards e l’edificabilità l’avete spostata nei  terreni compromessi all’ex Sindaco ora Liquidatore dei Consorzi di Bonifica prof.re Giovanbattista Macchione. ( Terreni difronte il Depuratore).

Resta in attesa di fornire qualsiasi chiarimento mi sarà richiesto.

Con perfetta osservanza.

Data 11.04.2009                                             Maione Italia Maria                                                                                                                                                                                             

Osservazione preliminare

Al sig. Sindaco  del Comune di Nocera Terinese.

Al sig. Capo dell’Ufficio Tecnico del Comune di Nocera Terinese

Geom. Gennarino Macchione   88046 Nocera Terinese  (cz)

All’Assessore All’Urbanistica

Al Segretario Comunale

Al presidente del Consiglio Comunale

Al Progettista  arch. Gino Mauri

Al progettista arch. Domenico Passatelli

A tutti i Consiglieri Comunali

Oggetto: Documento preliminare PSC. Convocazione conferenza di pianificazione del 09.03.09. Lesione di interessi legittimi del sig. Egidio Baratta.

In relazione alla convocazione di pianificazione del 09.03.09 considerato che non è stata trattata la mia prot. 10335/08 la si ripropone assieme al prot. 4255 del 2005, prot. 4256 del 30.06.2005 in considerazione tanto in ossequio alla Delibera del Consiglio Comunale n. 62 del 30.08.04 con la quale è stato approvato il documento preliminare alla variante del PRG ora PSC che si allega:

"Lesione di interessi legittimi del geom. Egidio Baratta

Registriamo con dolore una nuova sconfitta della ragione basilare del diritto urbanistico, tutelato dalla Costituzione, tanta cara al Sindaco,  che ne tutela i suoi diritti fondamentali, art. 97 imparzialità dell'amministrazione, intesa come divieto di favoritismi, ha i caratteri e i contenuti precettivi dell ‘ art. 323 cp in quanto impone all'impiegato o funzionario pubblico una vera e propria regola di comportamento di immediata applicazione  tra cui  le lottizzazioni Passo Bagni, Parco Marina, Chioccia e l’accordo urbanistico in itinere inserito nel PSC ". Come si può ignorare l'interesse di un terzo sui terreni oggetto della transazione urbanistica ? Infatti il geom. Egidio Baratta vanta diritti reali come da scrittura. Non solo in alcuni di detti terreni vi sono pendenti cause agrarie. Per evitare il consumarsi anche di reati penali penso sia utile rivedere il tutto alla luce di quanto sopra per il rispetto dei diritti di tutti e per i principi democratici. (La dr Giuliani non può ignorarne l'esistenza). Detto accordo urbanistico così come impostato andrebbe a fare ritardare l’approvazione del PSC con gravi danni per tutta la popolazione  nocerese che da anni aspetta tale variante al PRG ora PSC.

Sicuro che la presente sarà sottoposta all’attenzione della prossima convocazione

della conferenza di pianificazione resto in attesa di  un Vostro riscontro.

Con perfetta osservanza.

Lamezia Terme  08.04.2009         Egidio Baratta

Il sogno di Egidio: “vedere applicato l’art. 54 della L R 19/02 sulla perequazione”. " Non servono nuovi volumi, in quanto Nocera Terinese negli ultimi trent'anni non ha avuto nessun incremento demografico"


Nella lottizzazione Passo Bagni non è stata  applicata

Nella lottizzazione Chioccia Nord non è stata applicata


La vergogna è che nel nuovo PSC dette lottizzazioni rimangono invariate senza adeguarle alla Legge regionale della Calabria.

Piano Strategico Comunale

 Decrizione

Relazione psc La relazione dei progettisti
Schede 2009 n. 65 schede con la transazione 
Schede originarie  le schede prima della transazione 
REU il REU definitivo
Relazione agropedologica La relazione agro geologica
Tavola1 Tavola omnia1
Tavola2 Tavola omnia2
VAS VAS  a pagina 18 mancano i dati degli abitanti
Regolamento edilizio Regolamento edilizio di Nocera
Elenco allegati Allegati presentati con PSC
Transazione  La transazione privatistica per utilità pubblica
Delibera variante  Documento preliminare delibera variante

Il tempo del Gattopardo è scaduto : cambiare tutto per non cambiare nulla.

Domanda : “Chi controlla l’operato del PSC “? 

Risposta: NESSUNO. !

Quindi massima autonomia all’Amministrazione comunale che potrà fare ciò che vuole …..

Tutti tolleranti e bravi urbanisti come son tutti gay col sedere degli altri.! 

Alla mia richiesta sottostante entro i 60 giorni avrebbero dovuto rispondere invece non ho ricevuto alcun riscontro! Di parere contrario è la Suprema Corte di Cassazione vedi sentenza n. 14466/2009. 

Raccomandata AR

Al sig. Sindaco  del Comune di Nocera Terinese.

Al sig. Capo dell’Ufficio Tecnico del Comune di Nocera Terinese

Geom. Gennarino Macchione   88046 Nocera Terinese  (cz)

Alla dr.ssa  Alessandra Giuliani -  Via Domenico Chelini  16 -  00197 Roma

Oggetto: Accordo Urbanistico - PSC. - Consiglio Comunale  del 17.10.2008 verbale n. 23.

Con la presente Vi informo che, relativamente  ai terreni cui all’accordo urbanistico indicato in  oggetto, ancora non approvato, in ragione  di una scrittura privata tra il sottoscritto ed il Procuratore Generale della marchesa de Luca  avv. Saverio Zupi e successivamente confermata anche dalla Dottoressa avv. Alessandra Giuliani, ho un diritto  di prelazione  che mi consente di acquistare , in caso di vendita, detti terreni  ad un prezzo già stabilito.

L’accordo  che Voi andate a sottoscrivere  non può modificare  tale situazione , la mia scrittura  continuerebbe a valere  sia per quanto concerne la prelazione  sia per l’acquisto al prezzo già stabilito.

Vi inforno inoltre che l'accordo urbanistico mi arreca  grave danno, tale accordo, aumentando notevolmente  l'offerta, farebbe ridurre il valore  dei suoli edificatori.

Lamezia Terme  12.02.09

                                               Geom. Egidio Baratta  

I Sigg. Progetti e l'Amministrazione non hanno tenuto considerato quanto segue 



Con l'aumento del valore aggiunto , secondo il loro agire, avrebbero annullato i diritti derivanti dalle mie scritture.

     i mici sono dei veri professionisti  

Il ricordo del caso Nicotera mi viene in aiuto : Lui proprietario di tutto lo tolsero di mezzo con un aumento di capitale.... che bravi sti cosentini..... con l'accordo urbanistico ! Producono un danno enorme ai piccoli proprietari di suoli che saranno deprezzati dall'aumento di terreno edificatorio del latifondista.  

Le disposizioni in materia di usi civici prevalgono sulle determinazioni di pianificazione del territorio a fini urbanistici.  Cons. Stato, Sez. V, 05/02/2007, n.446

"Lesione di interessi legittimi del geom. Egidio Baratta

Registriamo con dolore una nuova sconfitta della ragione basilare del diritto urbanistico, tutelato dalla Costituzione, tanta cara al Sindaco,  che ne tutela i suoi diritti fondamentali, art. 97 imparzialità dell'amministrazione, intesa come divieto di favoritismi, ha i caratteri e i contenuti precettivi dell' art. 323 cp in quanto impone all'impiegato o funzionario pubblico una vera e propria regola di comportamento di immediata applicazione  tra cui  le lottizzazioni Passo Bagni, Parco Marina, Chioccia e l’accordo urbanistico in itinere inserito nel PSC ". Come si può ignorare l'interesse di un terzo sui terreni oggetto della transazione urbanistica ? Infatti il geom. Egidio Baratta vanta diritti reali come da scrittura. Non solo in alcuni di detti terreni vi sono pendenti cause agrarie. Per evitare il consumarsi anche di reati penali penso sia utile rivedere il tutto alla luce di quanto sopra per il rispetto dei diritti di tutti e per i principi democratici. (La dr Giuliani non può ignorarne l'esistenza). Detto accordo urbanistico così come impostato andrebbe a fare ritardare l’approvazione del PSC con gravi danni per tutta la popolazione  nocerese che da anni aspetta tale variante al PRG.

Elenco allegati

 

Relazione psc   

 

 

 

REU definitivo

 

Vas  no indicati  abitanti 

Nel Vas mancano i dati degli abitanti  a pag. 18 CONTESTO COMUNALE

Il comune di Nocera Terinese presenta una superficie territoriale di ----- Kmq, una  popolazione di -------abitanti (dati ISTAT 31/12/2006) e con una densità di ------- abitanti per. Non si può giustificare l'aumento di tanta volumetria per pochi abitanti ? Nb. Gli elettori nel 2007 sono stati 4.633 . Le famiglie sono  n 1.778, nel mese di agosto  si raggiungono forse 20.000 turisti. Abitanti censiti

                                        Altitudine    Popolazione residente

NOCERA TERINESE

0/1327

4.706

NOCERA SCALO (1)

7

1.679

NOCERA TERINESE *

240

1.618

Campodorato (2)

406

444

Canalicchio

470

110

Gullieri

525

205

Piano Pere

455

13

Salice

448

62

San Cataldo

723

31

Villaggio del Golfo

5

11

Case Sparse

-

533

Scheda n.41   Pianeruzzu  hanno spostato la zona 167 hanno aumentato i mq ma hanno dimezzato gli indici

Col PRG vigente si voleva impedire le nuove iniziative speculative sul territorio. Con questa variante o PSC vengono a  luce, in nome dell'utilità pubblica, proprio iniziative speculative mafiose  ...... caro Architetto .......... la perequazione pura ? non esiste più. Come si possono ignorare gli interessi di terzi? Detti terreni agricoli passando edificatori non possono modificare altre scritture. Ci sono pendenti cause.

Collegamento alla raccolta dati della  variante: leggi tutto

  Come si può ignorare l'interesse di un terzo sui terreni oggetto della transazione urbanistica ? 

 Questo è il terreno scheda 12 dove l'attuale Sindaco veniva accusato di aver progettato un albergo per l'avv. Zupi è una  calunnia perchè mai aveva avuto l'ing. Ferlaino detto incarico.

Questo è il terreno dove doveva sorgere l'acquapark. scheda 11 di proprietà non solo dell'avv. Zupi ma anche di altri

 Scheda 27 

Centro civico nel vecchio erano 46935 mq ora sono diventati12840??? aumento dal 30 al 50 percento per il pagamento di volumetria aggiuntiva

  Come si può ignorare l'interesse di un terzo sui terreni oggetto della transazione urbanistica ? 

Così era previsto prima dell'accordo urbanistico dos ut des  Ci sono pendenti due cause

  Come si può ignorare l'interesse di un terzo sui terreni oggetto della transazione urbanistica ? 

Questo terreno è di proprietà Odoardi confinante con il depuratore già oggetto di concessione negata perchè a rischio PAI  ex zona industrialeD3

  Teriland scheda 25

 

 Perchè solo a Passo Bagni comparti ?  

La scheda 17 è formata dal terreno dove c'è pendente una causa al Tribunale di Lamezia Terme 

n. 693/06..... prima era destinato a fiere e mercati ....... ci sono interessi di terzi!

 

L’obiettivo nella stesura del PSC è e sarebbe quella che il Sindaco dovrebbe liberarsi dalle iniziative speculative  mafiose e dalle lobby criminali   ma nel nostro caso si aggiunge il do ut des quindi in nome dell’interesse pubblico, peggiorando sempre la situazione a danno del Baratta reo di aver collaborato con l'avv. Saverio Zupi, procuratore generale della marchesa  de Luca Simonetta  di Lizzano che dovrà svendere i suoi terreni a meno di quanto li ha pagati nel 1982. Non esiste più la perequazione pura.

 

 

 Questa era la quantità del PRG nel 1994  Fascia Mare

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