Stanco di dover lottare per il rispetto della legalità. leggi

La lottizzazione abusiva “negoziale” (o “cartolare”)

La lottizzazione negoziale si configura quando la trasformazione urbanistico/edilizia venga predisposta attraverso il frazionamento e la vendita, o mediante atti equivalenti, del terreno in lotti che, per le loro caratteristiche – quali la dimensione in relazione alla natura del terreno e alla sua destinazione secondo gli strumenti urbanistici, il numero, l’ubicazione o la eventuale previsione di opere di urbanizzazione ed in rapporto ad elementi riferiti agli acquirenti – denuncino in modo non equivoco la destinazione a scopo edificatorio (art. 30, comma 1, seconda parte, T.U. Edilizia).

La norma incriminatrice configura una anticipazione di tutela rispetto all’inizio dell’attività edificatoria vera e propria.

La fattispecie negoziale consta di tre elementi:

un’attività giuridica avente ad oggetto i terreni, e consistente nel frazionamento e nella vendita o in atti equivalenti;
la chiara destinazione a scopo edificatorio;
la sussistenza di elementi indiziari in tal senso.

Tali indiziari, elencati dalla norma con valore meramente esemplificativo, non devono essere presenti tutti in concorso fra di loro: è sufficiente anche la presenza di uno solo di essi, purché rilevante ed idoneo a far configurare, con margini di plausibile veridicità, la volontà di procedere a lottizzazione (cfr. Cass. SS.UU. n. 5115/2001 del 28.11.2001).

Fra gli «atti equivalenti» al frazionamento e alla vendita possono comprendersi anche i contratti preliminari di alienazione dei singoli lotti, allorché gli stessi si collochino in un contesto indiziario atto a rivelare in modo non equivoco la finalità edificatoria (cfr. Cass. Sez. III, n. 3668 del 29.02.2000; ancora, Cass. Sez. III, n. 29222 del 20.05.2004, la quale ha però ritenuto, nel caso concreto, che i preliminari di vendita fossero inidonei a produrre l’effetto lottizzatorio, in quanto sottoposti a condizione risolutiva della mancata approvazione del frazionamento da parte della p.a.).

Il termine «frazionamento» è qui usato in modo atecnico, riferito cioè non solo alla specifica operazione catastale anteriore all’atto dispositivo del diritto, ma ad ogni altra forma di suddivisione o scorporo di fatto del terreno in più lotti.

Un piano di lottizzazione non è un'area qualsiasi, ma è un'area che si fa forza su di una convenzione (a tutti gli effetti un contratto) con degli obblighi che la Corte Suprema ha definito, sulla base del comma 7 dell'art. 8 della Legge 765/1967, un'obbligazione propter rem, cioè sulle cose o beni che, nella convenzione, i lottizzanti si sono impegnati o obbligati ad eseguire.

Querela contro l'approvazione illegale delle lottizzazioni per le quali la Procura aveva nominato il CTU

I PROGETTI sulla legalità nella scuola non servono. Sono solo soldi sprecati. La mancanza dei Magistrati provoca gravi danni alla Giustizia : questa è la realtà che la mafia sfrutta perché certa dell’archiviazione dei processi.

E' stata conferita CTU all'ing. Domenico Pileggi ma non esiste depositata agli atti ..... ... è la verità..... verificate ! E’ una vergogna….. e dire che di documenti ne ho prodotti ! Non è accettabile un simile comportamento dell’archiviazione sistematica dei processi !!! e la Mafia avanza ....... e la luce aumenta.......

UFFICIO DEL GIUDICE DELLE INDAGINI PRELIMINARI - TRIBUNALE DI LAMEZIA TERME

OPPOSIZIONE AVVERSO RICHIESTA DI ARCHIVIAZIONE

EX ART. 410 C .P.P. Proc. n. 449/04 R.G.N.R. mod. 44 GIP n. 71/08

BARATTA EGIDIO, nato a Conflenti (CZ) il 09.04.1942 e residente in Lamezia Terme (CZ) – c.da Carrà,

PROPONE OPPOSIZIONE

Alla richiesta di archiviazione formulata dal Pubblico Ministero, dott. Paola Galdo, nel

procedimento di cui sopra per le ragioni che seguono:

L’ufficio di Procura non ha tenuto in considerazione la mancanza nel fascicolo dell’elaborato peritale del CTU ing. Domenico Pileggi per come risulta dall’incarico datogli in data 23.02.04 con la formulazione del quesito: “accerti il CTU se la procedura amministrativa oggetto di denuncia da parte di Egidio Baratta presenti effettivamente irregolarità ed illegittimità tali da poter essere originate dalla volontà dei funzionari amministrativi per danneggiare il denunziante o di favorire indebitamente terze persone”. ( che in copia si allega). Tale risposta per le indagini non risulta agli atti di cui ha preso visione ed estratto copie. Ne risultano espletati altri accertamenti di polizia investigativa e/o giudiziari e/o antimafia in atti. Risulta solo il prot. n. 43/32 a firma del maresciallo Maltese (che in copia si allega ) il quale suggeriva il conferimento della CTU come poi è stata disposta ma non in atti. Non sfuggirà all’attenzione del Giudice per le Indagini preliminari come ciò è dipeso dalla mancanza del sostituto del dott. Cocco messasi in maternità e quindi correttamente ha scritto nella richiesta di motivazione della dottoressa Galdo “ salva l’opportunità di valutare se le eventuali irregolarità amministrative pur riscontrate potessero ricondursi alla esclusiva volontà di danneggiare il Baratta o favorire indebitamente terze persone . A parere dello scrivente non è scaduto nessun termine perché è stata disposta la CTU nei termini ma, per colpa della mancanza del PM e dello stesso Perito, non si è acquisita la perizia. Per quanto

Ho appena letto sulla Gazzetta del sud l'articolo sulla riflessione dell’ing. Giuseppe Siriani che ho trovato molto interessante perché fa luce in questo momento politico di transazione in particolar modo a Nocera Terinese.

“Dc: l'assessore provinciale Sirianni -

« Oggi sembriamo tutti come sbandati». Così ha esordito l'assessore provinciale all'Urbanistica Giuseppe Sirianni, di Rinascita della Dc, nel corso della convention dell' Udc di domenica scorsa.
«Non sempre ci si ritrova a fianco, gli uni con gli altri - ha ancora affermato Sirianni - a proporre ed a prospettare soluzioni amministrative condivise, a dare ciascuno e tutti, ma insieme così come siamo sempre stati, il nostro comune contributo per far progredire come meritano, i nostri Comuni, i nostri comprensori, la nostra provincia, perché no, la nostra regione; eppure sappiamo con certezza di essere tutti "moderati", di poter stare, con orgoglio, al "centro" della politica pura e nobile, di chiamarci a voce alta "liberali a pieno titolo", rispettosi delle idee altrui, ma propugnatori tenaci delle nostre idee; certo è la crisi della politica, forse talvolta anche il decadimento di certi valori di concordia, di democrazia, di amore per il prossimo, non solo quello più vicino a noi, ma tutto, con un legame stretto e connaturato a certe idee religiose che i nostri antenati ci hanno inculcato, sia pure con tutta la serietà laica che rimane il fondamento istitutivo. Non siamo solo noi, i cosiddetti "ex Dc", ad attraversare questa crisi, ma anche gli amici socialisti, gli amici-nemici comunisti, i vecchi e storici "fascisti"; sembra che ognuno di noi abbia perso l'orientamento e finiamo per trovarci, come sta capitando ormai con un po' troppa frequenza, chi di qua chi di là, a seconda il vento, a seconda il fiuto, spostandoci sul banco ogni tanto verso sinistra e ogni tanto verso destra, a seconda degli umori che circolano, ma sempre stranamente verso il lato dove spirano profumi di vittoria».
«Consentitemi di dirvi», ha concluso Sirianni, « che sono personalmente preoccupato, anche perché capita troppo spesso che da parte di molti ci si vergogna di dire alla gente chi siamo, e ci nascondiamo dietro sigle e simboli utili solo per creare ulteriori confusioni »”.

“Operazioni di trasformismo politico".

Riceviamo e pubblichiamo “A proposito dell'Articolo di Sirianni.”

Sono letteralmente allibito per l'ipocrisia che pervade tutta la prima parte dell'articolo. Ipocrisia che ovviamente non può essere colta da chi non conosce l'estensore, per sua fortuna, sono tanti. I particolari della personalità sono noti entro un raggio di pochi km da Falerna.

In merito a quanto sotto riportato (evidenziato in giallo) fa bene ad essere preoccupato, ma come sempre la frase è sibillina. Lui è sicuramente tra i molti, anzi uno tra i più accaniti transumanti. Spero che riesca a ricordare (noi a Falerna lo ricordiamo benissimo) quando disegnava le falci e martello con tanto di stella sulle strade principali di Falerna Marina e, poi, come subito cambiò simbolo, passando allo scudo crociato, quando con l'Amministrazione Diego Menniti potè fare le sue fortune. Da allora, forse perchè queste fortune le ha ritenute frutto della "provvidenza", ha gravitato nella grigia area di centro cambiando continuamente sigle grazie alla "bufala" del moderatismo che "tutto consente" a coloro che così si etichettano a seconda dello spirar del "vento della vittoria". D'altra parte si vede che l'articolo è stato scritto da uno che di transumanza e opportunismo se ne intende. Lui con i suoi cambiamenti non si è preoccupato di fare confusione mentre lo preoccupano i cambiamenti altrui, poichè vanno ad affollare quell'area da lui occupata in cui gli "equilibristi" come lui, si spostano con grande disinvoltura, da un punto all'alto in funzione di ciò "che rende" dippiù. E, purtroppo, la concorrenza non è proprio ciò che piace ai monopolisti.

Lui che pensa di avere il monopolio dell'ambiguità ora fa bene ad essere preoccupato......... Verrebbe da concludere con l'abusata frase di circostanza: "Senti senti da che pulpito viene la predica".

Daniele Menniti (Un Coglione che in nome della coerenza è un proletario nel vero senso della parola: "colui che come unico bene ha la prole", e sfido chiunque a provare il contrario!)

Commissione Edilizia: parere vincolante solo se è espresso dalla maggioranza

TAR Lecce, sez. I, sentenza 08.03.2006 n° 1425 (Alessandro Del Dotto)

• Illegittimità della commissione edilizia composta da figure politiche

Articolo di Alessandro Del Dotto 16.08.2005

• Circolare Ministero Interno 27.04.2005 n° 1

• Illegittimo il parere espresso da una commissione edilizia composta da politici

TAR Piemonte, sez. I, sentenza 23.03.2005 n° 657 (Alessandro Del Dotto)

• Consiglio di Stato , commissione speciale, parere 13.06.2003 n° 2447

Località Passo Bagni a "fricacumpagnu"

"Mai avere paura di far valere i propri diritti "... Quindi Baratta pretende uguali diritti dati agli altri confinanti della medesima lottizzazione per come previsto dalla legge perequativa urbanistica. La struttura fondiaria è immutabile

Baratta pretende uguali diritti dati agli altri confinanti della medesima lottizzazione per come previsto dalla legge perequativa urbanistica.

Evidenziata la Lottizzazione Passo Bagni. Applicata la perequazione ...... indici di fabbricabilità differenziati !

http://www.regione.calabria.it/index.php

Seduta di Giunta del 28 Dicembre 2000

N. Doc: 1083
Assessorato: URB. AMBIENTE BENI AMBIENTALI
Oggetto: COMUNE DI NOCERA TERINESE PIANO DI LOTTIZZAZIONE D'UFFICIO IN LOC.PASSO DI BAGNI - DIFFIDA.
Decisione: ESECUTIVA

Sappia il lettore che detti terreni furono pagati nel lontano 1982 a lire 35.000 al mq !

Quindi per le tasse il mio terreno vale a cento euro per l'esproprio vale un euro al mq.

I fenomeni di tradimento del patto con gli elettori, da qualsiasi parte, vanno STRONCATI ed ELIMINATI.

A Nocera fin quando esisterà l'ottusità di tanti di destra e di sinistra, non c'è niente, fin quanto ad amministrare si penserà solo per la propria saccoccia, non ci sarà niente.

Raccomandata inviata tramite mail Lamezia Terme 29.03.07

Sig. Sindaco

Sig. Capo dell’Ufficio Tecnico geom. G. Macchione - Comune di Nocera T.-

Mail.: noceraterinese@libero.it

E p c Sig. Procuratore della Repubblica – Lamezia Terme

Mail procura.lameziaterme@giustizia.it

E p.c .Sig Enza Ciranna Responsabile erogazioni Cassa Depositi e prestiti

Mail: enza.ciranna@cassaddpp.it
E p.c. Sig. Comandante Stazione Carabinieri di Nocera T.

Mail: stcz423250@carabinieri.it

Oggetto: Determinazione n. 10 del 12.3.07 approvazione particellare di esproprio, Determinazione dell’Ufficio Finanziario n. 61 del 13.3.07 per distrazione di mutuo 4497227/2000 sul capitolo 3399.

Mi riferisco alle argomentazioni di cui in oggetto diffidandovi formalmente a non voler adottare alcuna distrazione di fondi previsti per opere pubbliche da utilizzare per lottizzazioni private.

Come risulta dall’Albo comunale codesti Uffici, per rimediare alla mancanza di spiegata volontà da parte dei proprietari oggetto delle varie lottizzazioni, a seguito della realizzazione dei piani di attuazione disposti ad impulso dell’Autorità Comunale ed in adempimento al vigente P.R.G. perequativo , sarebbero state avanzate richieste alla Cassa Depositi e Prestiti di una diversa utilizzazione di una somma di euro 25.018,10 , in violazione del disposto della legge 17.agosto. 1942 n. 1150. Questa prevede espressamente come anche adottato nelle norme del PRG di codesto Comune all’art. 128.6, per la costituzione di un consorzio, l’adesione e partecipazione dei proprietari, alla cessione gratuita al comune per le opere di urbanizzazione, non spettando all’Autorità comunale i poteri riservati al consorzio stesso.

Considerato che sulla vicenda delle lottizzazioni pende inchiesta della Procura della Repubblica di Lamezia Terme nascente dalla mia denunzia inviatavi il 5.2.2004 prot. 776 che pertanto , ai sensi delle vigenti disposizioni amministrative e contenute nella legge 1150/42 art 23 e Leggi successive, Vi informo, che, non ottemperando al presente invito, l’autorità comunale risponderà dei danni conseguenti alle decisioni illegittimamente adottate. Salve le procedure civili e penali adottande.

Con perfetta osservanza

Geom. Egidio Baratta

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